近段时间，满屏都是大师讣闻，清一色高龄名耆，间以个别中青年，在丧葬满路的人间，连怀念与哀悼似乎都褪色了许多。

与之相关的，当然是经验人士的倾情分享：“阳”了怎么办，“阳康”后怎么办，“重阳”后又怎么办？

怎么办？！这种问题时时处处都会有，现在却来得密集又迫切。

这让人很自然地想到了当下之楼市，其实也正处于“阳康”关键期。到底怎么办？举国上下的官员、专家、媒体人、从业者，数以千万计，想必也是天天想、天天问，那份忧思，估计也仅次于对新冠病*了。

一年又半的楼市大盘整，到底缘于什么？这恐怕跟新冠病*源于哪个实验室一样扑朔迷离。

有论者坚持将问题归咎于，自前年“三道红线”起的*策极限施压，把劳苦功高的大儿子，当路边捡来的野生子都不如。各种嫌弃、恫吓、呵斥、体罚，就差上刑了——其实等于给相当多的房企判了刑，要么无期徒刑、死缓，要么凌迟处死。

事实上，早在去年底，就有个名单流传江湖：哪些重症，哪些进了ICU，哪些进入临终关怀，哪些已成尸体。那恐怖状，绝不逊色于眼下的讣闻。

但现在看看，就连早被判为尸体的恒大，也还在与命运作最后的斗争。原来鲸落与鲸吞，都是一个持续的过程。慢动作加回放，足以延宕两三年。

而大多数无名小卒，早已丧乱如麻，据说破产法庭早比现在的殡仪馆拥堵。而且，还会拥堵很长一阵子。

那么，当下之楼市，就不是盘整那么简单了——其实早已进入重症监护期，发烧头痛、胸闷气短、浑身酸痛之外，也许还有着这样那样的并发症和后遗症。哪些早早死去或必将死去的房企，未必高龄，原本体衰多病却是确凿的事实。

想想也是，二三十高速发展积累的风险，足以让楼市来一次超级流感。只需要一颗金融*丸，就足以让疲惫而高热的楼市免疫力崩坏，于是众多房企在熙熙攘攘中相互传播病*，最后导致普遍的信心丧失综合症。

同样，这样的病*，也随着时间的推移发生着变异，在一些地域*性减轻，在另一些地域却可能*性加重。这也是各地楼市症状不一的原因。

即便事实明了如此，你倘若问我，这到底是什么病*，冠状还是管状？我只能说，你去问问任泽平、马光远吧，他们一定比张宏文、饶毅还能让你信服。

信心丧失综合症，至少是“乙类乙管”的流行病，说严重可以很严重，说可怕似乎又没那么可怕。

可是，一旦重症怎么办，有没有特效药，要不要上呼吸机？各种问题又来了！

其实，年中以来，各种高层喊话、*策松绑、鼓动买房，*府已算使出浑身解数了。但效果怎样？当然不怎么样。最后，终于祭出特效药——金融16条——开发商、自媒体奔走相告，就连地方*府、金融机构都恨不得猛喝水、痛吃药。

据报道，基于信贷、债券、股市的金融三箭，确实让规模房企们，大大输了一回血，吸了一阵氧，动辄数十亿的资金补给，让他们底气又足了许多。

然而，个别早早暴雷、身患重症的房企，似乎还在拖着病体，四处寻找救命药、呼吸机，见死不救的大小机构，却一副忍看朋辈成新*的样子。眼看当年一呼百应的大佬，医院过道上，也没人去扶一把——也许原本就想他放下面具、外衣和仅剩的名包名表，自己走到火葬场去吧。

这样的大佬，的确为整个行业平添了几分悲怆。但又能怎样呢？没有局部的倒下，又怎能引发全局的忧思和救助？

可堪欣慰的是，楼市的感染高峰期似已过去，重症的已然重症（死去活来，全凭造化），轻症的正在转阴，接下来当是大面积的“阳康”，也许就在不久的将来，就会迎来基本面的信心恢复。

病*可以传染，情绪可以传递。据说许多地产人已“阳康”归来，慨然返岗。想必他们一边分享抗疫的心得、成就，一边也计算着今年的年终奖。同样，房企老板、高管们，也犹戴口罩，瓮声瓮气地谈论着新年大计。

不知是否力气尚未恢复，年关将近，还未见讨债大*义勇向前。转念一想，也许都深感生存不易、世事艰辛——当核酸一整年之后，终于阳了，又终于阴了，何苦病人为难病人啦。再说了，都在忙着分享劫后余生的快乐，还来不及披挂上阵呢。

没错，在死灰渐次复燃的大小聚会中，我分明感到一种莫名的快感在传播。那阵势绝不亚于奥秘克戎。同样，在*府竭力救市，药丸纷纷散发的当下，房企大兼并、债务大重组也纷纷上演。甚至有民企，在大规模拖欠供应商材料款的情况下，还在咬着牙根拿地。

这不禁让人多虑起来：起码的诚信都没了，还能去逞能？

昨天刚好看到一则防疫贴：“阳康”35天之内，尽量不饮酒，不食辛辣，不剧烈运动，否则易得心肌炎，甚至有生命危险。因为细胞在修复，免疫系统在再造，需要足够的休息、营养供给和良好的新陈代谢。

难怪有初阳后的青壮年，猝死在滑雪场。据说还有猛男，壮烈牺牲于床上。

真不知该说什么好。其实，不管是某男还是猛男，是新冠还是流感，大病初愈，多营养少消耗，都是起码的常识。

换着房企，也是同样的道理。何况在楼市信心丧失症，并未根本扭转的当下。

这时候，也许真该看看万科的态度，手握亿现金，还在努力发债，充足资金，无论拿地还是项目收购，都是小心翼翼。据说救助曾经的好基友恒大，也不过是一种传说。而刚刚过去的重庆今年最后一次土拍，头部房企基本都缺席。相信他们对自身和行情的研判，足够充分和客观。

其实，大疫之下，没有谁能独善其身。不管“阳康”，还是从未“阳”过，都没有任何侥幸的理由。即便有专家预言，或大师占卜，对未知、未见多一点敬畏，怎么都没错。

尤其担心的是，那些希望弯道超车，改写TOP榜的大佬们，仗着金融新*，就要奋力向前，猛一阵突击拿地，兼并重组，全线开工，终于或再次将自己逼上悬崖。

要知道，不管哪支箭融资，借的终究是借的，拿什么还，是第一要考虑的重点。如果销售上不去，不能从市场上回血，所有的举债仍是在玩杠杆。

杠杆虽好，终不能撬起地球——没哪个胆大包天者，可以给你那个支点。

近日重看《教父》，受教颇多。死里逃生的维多·唐·柯里昂，也许还可以苟延残喘一阵子，偏偏要去享受那一点含饴弄孙的天伦之乐，最后只能是猝然倒下。

想想那些快乐至死的年轻人吧。大疫当前，阳过并不意味着，壮阳归来，往日重现。

房企的葬礼，一直在路上，何必扎堆呢？

主编：阳德鸿

责编：李容飞

排版：伍月五

作者：锦丰堂主